Velkommen på "Kasernen"

Her kan du læse om boligerne, historien der går flere hundrede år tilbage, og hvordan det er at bo her. 

Idag danner bygningerne med sine 31 huse, rammen om en hverdag for både børnefamilier og voksne i alle aldre.

Området opleves som en lille landsby oase, skærmet af for omgivelserne. Her hilser man på naboen, og ved hvem hinanden er. Børnene leger på det lukkede område, hvor der ikke kører biler.

Siden her er lavet for at give nye potentielle naboer, information om stedet og hvordan det er at bo her. 

Hvis du vil tale med en eller flere af dine kommende naboer, eller bare er nysgerrig, så skriv til os.
(se formular længere ned).

Vi glæder os til at høre fra dig!

Spørgsmål - kontakt os!

At eje et fredet hus...

Alle boliger er totalrenoveret. og har bl.a. ny el, fjernvarme, nye badeværelser og køkken.

Husene har stået her i mere end 250 år, så i modsætning til nyere huse, kommer der ingen pludselige overraskelser. De står her også stadig om 100 år, hvilket man sjældent kan sige om nyere huse.

I et fredet hus betales IKKE grundskyld, og det er herudover muligt at få 25% skattefradrag for omkostninger til løbende vedligehold og fællesudgifter.

Som husejer i en kommune som Gentofte med meget høje grundpriser, er netop grundskylden en væsentlig månedlig udgift. Det slipper man for som husejer på Kasernen. I tillæg hertil har skattefradraget for løbende vedligehold ikke samme lave loft som f.eks. "håndværkerfradraget", så også her er der en væsentlig besparelse.

Reglerne kan være lidt forvirrende at omsætte til kroner og ører, uden at relatere det til en konkret bolig, men du kan læse om mulighederne herunder. Hvis du vil have en konkret beregning, så skriv til os.


Boliger...


Købe og eje

De fleste huse er idag private ejerboliger. Husene er alle forskellige i størrelse og indretning, og spænder i størrelse fra ca. 100m² til 350m².

I alt er der 31 boliger, hvoraf de 27 er restaurerede fredede huse, og de 4 huse er nyopførte.

Da renoveringen stod færdig i 2015, blev husene lejet ud med en forkøbsret. Det medførte nogle væsentlige rabatter ved køb, og gjorde at husene tidligere blev handlet en del billigere, end niveauet for omkringliggende huse.

Den effekt er aftagene og priserne opadgående. En tendens som adspurgte mæglere har bekræftet vil fortsætte, således at priserne indenfor få år, må forventes at ligge mindst på gennemsnittet for Gentofte Kommune.

  • Huse til salg lige nu - tryk her
  • Udbudspriser i Gentofte (gns/m²) - tryk her
  • Salgspriser på Kasernen (historik) - tryk her

Leje

Ejendomsselskabet Koncenton ejer en del af husene, og lejer dem ud til privat beboelse.

Størrelsen varierer fra 90-250m², og er fordelt i hele bebyggelsen. Se placering i bebyggelsen og indretning via linket herunder.


Ombygning fra kaserne til boliger...

Flere fotos og beskrivelse fra rådgiveren Procon - tryk her

Praktisk info....

  • Eje/leje: Der er kun de 31 boliger, og udskiftning begrænset. Flere boliger udlejes eller sælges inden de annonceres! Skriv til os hvis du vil have besked, når en bolig bliver ledig til leje eller kommer til salg.
  • Vedligeholdelse: Alle bygninger udendørs og arealer vedligeholdes af Ejerlauget. Omkostningen opkræves som en kvartalsvis betaling, fordelt efter boligens størrelse. Der er to dele, en fast andel for gartner, snerydning m.m., og en variabel del som er selve vedligeholdelsen af bygningerne.
  • Indvendigt: Ejer varetager vedligehold, kan indenfor fredningens rammer, lave ændringer på f.eks. køkken og bad. Det findes der flere gode eksempler på 
  • Privat have/terrasse: Alle boliger har enten en privat have, eller et privat areal, hvor man kan stille havemøbler, liggestole, grill og andet
  • Parkering: Der hører 1-2 private pladser til hver bolig, og herudover er parkering i området gratis
  • Transport: Bus udenfor døren, og S-tog 2 min. væk på cykel
  • Afstand til Kbh.: 15 min. i bil
  • Afstand til skole: 5 min. på cykel (under 1.000 meter)
  • Afstand til børnehave/vuggestue: 20 meter (på den anden side af vejen)
  • Afstand til strand: 5 min. i bil / 10 min. på cykel
  • Afstand til natur/skov: Lige udenfor døren (Hundesømosen, Bernstorffsparken, Jægersborg Dyrehave, m.m.)
  • Varme: Fjernvarme
  • Internet: Fibernet

Historien

Kongens jagtslot

Bygninger blev opført i 1731 som Jægergaarden, der husede hunde, heste og mandskab til kongens parforce jagter. Læs mere om slottet der idag stadig kan ses som sten i græsset omkring bygningerne. Læs mere - Tryk her.

Information about the history of the buildings. Read more - Click here

Angreb i 1943

Hvert år d. 29. august, bliver der hængt en krans og holdt et minuts stilhed for den faldne soldat, som blev skudt af tyskerne i 1943. Læs om ham - Tryk her

Meutegården

Hundene havde helt deres egen gård, hvor avlen og opdrættet fandt sted. Gården kaldtes ”Meutegaarden”. Læs mere - Tryk her